Consommer Durable : Le forum » Maison / Jardin écologique

1. 

   louloup37
   

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   Membre

   Bonjour,

   Je viens de louer un appartement au 2ème étage d'une ancienne maison. Au-dessus de chez moi, ce sont les combles qui ne sont pas du tout isolés, du coup, il fait une sacré chaleur !!! Je voulais donc savoir si je pouvais imposer au propriétaire une isolation afin que, cet hiver, je ne pète pas les records de chauffage électrique !

   Merci d'avance pour vos réponses

   Posté il y a 1 année #
2. 

   cerise
   

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   Modérateur

   Bonjour, le propriétaire des combles est-il votre bailleur ? Quand bien même, sauf si c'est imposé par un règlement de la copropriété, ça m'étonnerait qu'il y ait obligation d'isoler. Si quelqu'un en sait davantage au niveau textes de loi...

   Posté il y a 1 année #
3. 

   cyrill.e
   

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   Modérateur

   Bonjour Louloup,

   mon avis rejoint celui donné par Cerise. Les propriétaires ne sont pas obligés d'isoler les logements qu'ils mettent en location.

   Par contre, le propriétaire est obligé de vous fournir un diagnostic de performance énergétique du logement avant de vous louer le bien. Ce diagnostic permet d’estimer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de ce dernier et de cibler les travaux les plus efficaces pour y économiser l’énergie.

   Est-ce qu'il vous l'a fourni ?

   Autre élément, le propriétaire est aussi obligé de vous fournir un logement salubre. Dans certains cas, l'absence de dispositif de ventilation, les infiltrations, l'isolation thermique insuffisante, des menuiseries extérieures dégradées peuvent remettre en cause la salubrité d'un logement.

   "http://www.adil.org/56/modules.php?name=News&file=article&sid=420"

   Personnellement, j'habitais l'année dernière dans un logement très mal isolé mais ce logement disposait d'ouvertures sur deux cotés différents, je pouvais donc créer des courants d'air la nuit qui "rafraichissaient" l'appartement. J'utilisais aussi un petit ventilateur. Ces appareils sont peu énergivores et sont très efficaces pour procurer une sensation de chaleur.

   En hiver, le logement disposant d'un chauffage au gaz collectif, nous avons pu pousser le chauffage et n'avons pas eu froid sauf quand il y avait du mistral car les fenêtres n'étaient pas jointives.

   Ceci étant dit, je trouvais que la situation n'était pas durable. J'ai donc essayé de convaincre ma propriétaire de réaliser des travaux (fenêtres double vitrage, etc...) mais elle n'a jamais accepté.

   Peut-être que vous pouvez le proposer à votre propriétaire et insister sur le fait qu'il peut disposer d'un crédit d'impôt pour réaliser certains travaux qui améliorent la performance énergétique du logement.

   Pour en revenir à notre cas, nous avons finalement décidé de quitter l'appartement car cela n'était pas viable ( à terme, comme vous le mentionnez, un logement peu performant énergétiquement engendre des frais supplémentaires pour le locataire) et aussi car cela n'était pas en accord avec nos attentes écologiques.

   Sur le chemin d'un mode de vie plus écologique

   Posté il y a 1 année #
4. 

   Anissina
   

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   Membre

   Je rejoins Cyrille là dessus et son cas n'est malheureusement pas isolé. Je vis la même situation depuis trop longtemps. En plus beaucoup de propriétaires sont peu enclins à faire des travaux de rénovation. Ils se contentent d'encaisser le loyer et basta.

   Le premier hiver que j'ai passé dans ma maison, nous avions à peine 8° dans le couloir, la cage d'escalier et l'entrée, c'était inacceptable, mais le propriétaire n'a rien voulu savoir. Nous avons donc acheté de la laine de verre pour isoler le grenier, mais nous allons repartir avec notre laine de verre... Il s'en est suivi des affrontements perpétuels, je devais me battre à chaque fois pour demander la réparation de ci ou de là, ça devient usant. Quand notre proprio est décédé, nous pensions que sa petite-fille, qui a hérité de la maison, ferait des travaux, elle n'est jamais venue voir la maison... Depuis nous avaons signalé à chaque fois ce qu'il y avait à faire mais c'est dur de se faire entendre. Nous avons donc cherché à acheter et nous allons enfin partir, mais si c'était à refaire, je serai partie dès le premier soucis.

   Par contre l'été c'était un véritable havre de paix, on ne dépasse pas 25° même avec 40° dehors...

   Si le propriétaire commence d'ors et déjà à pinailler pour des broutilles, à refuser le moindre truc, fuyez !!! Cela ne pourra qu'empirer...

   Le bilan énergétique n'est obligatoire que depuis peu et c'est vraiment un réèl progrès pour les futurs locataires, les propriétaires ne peuvent ainsi plus les gruger ou mentir sur ces questions là. Cela ne va malheureusement rien régler au niveau des travaux à faire puisque qu'il n'y a toujours pas d'obligation ;(

   Posté il y a 1 année #

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